不動産投資の場合には、不動産投資利回りと借入金利の差を指します。たとえば、借入金利が3％で不動産利回りが7％なら4％のイールドギャップとなります（利回り7％－金利3％＝イールドギャップ4％）。イールドギャップが大きいほど投資におけるレバレッジ効果が大きくなります。
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