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OwnersBook
（オーナーズブック）

OwnersBookは、不動産特化型クラウドファンディングサービスで、https://www.ownersbook.jp/にて運用されています。不動産投資が個人投資家の皆様に身近なものとなるよう、クラウドファンディングの手法を活用して「一口1万円からの小額資金による不動産投資」、「利用している個人投資家同士でコミュニケーション」を可能とした国内初のサービスとなっております。

通常、不動産のオーナー（所有者）になるには相当額の資金が必要となり、一般的な個人投資家には高いハードルとなっています。クラウドファンディングを利用し、複数の個人投資家と一緒になって投資を行うことで、その不動産のオーナー（又は債権者）と同様な立場を、1万円からの投資で実現していただくことを目指しています。OwnersBookを通して、投資家の皆様が気に入った案件を一冊の本（Book）のようにして友達と共有することにより、投資という目的だけではなく、情報を共有し、知識を共有し、経験を共有していければという思いをこめて、OwnersBookと名づけました。

クラウドファンディングとは、不特定多数の人が、主にインターネットを通じて、会社やグループ、個人等に資金の出資や投資、貸付、提供等を行うことです。群衆（crowd）と資金調達（funding）の２つの言葉を合わせた造語です。

会社概要等につきましては、こちらをご覧ください。

2014年9月から稼動しております。

簡単な手続きで、ご利用を開始いただけます。詳しくはこちらをご覧ください。

各案件への投資額は1万円から可能となっております。
なお、投資口座の開設費用は現在はいただいておりません。

四捨五入を採用しています。

メニュー内の「問合せ」よりご連絡ください。

受信設定をご確認ください。「@ownersbook.jp」ドメインを受信可能なドメインとして設定してください。また、迷惑メールフォルダやゴミ箱に振り分けられている可能性があります。
機能や設定方法、対策等につきましては、お手数ですがお使いのメールサービス、メールソフト、ウィルス対策ソフト等のサービス元へお問い合わせくださいますよう、お願いいたします。

個人情報保護方針に基づき、個人情報を厳重に管理・保護しております。
詳しくは、こちらをご確認下さい。

メールボックス内、迷惑メールのフォルダに入っている可能性がございます。お手数ですが、迷惑メールフォルダをご確認ください。見つからない場合は、確認メールを再送いたしますので、こちらよりお問い合わせください。携帯電話用のメールをご利用の際は、通信会社で提供される迷惑メールフィルターの設定をご確認ください。

メールアドレス、Facebook、Yahoo! JAPAN IDにより簡単に登録できる会員登録をすることにより、タイムリーに案件募集等の案内メールを受信することができます（一般会員）。しかし、案件への投資や投資家同士でのコミュニケーションに参加することはできません。投資家登録手続きをへて、投資口座が開設され、案件への投資や投資家同士でのコミュニケーションに参加ができます。 こちらより会員登録を行うことができます。

SNS機能で友達と投資の動向を共有できます。
・友達申請機能
・メッセージ送受信機能
・自分の投資分の友達への開示
などの機能があります。

投資家登録の資格は以下の通りです。

＜個人の場合＞
１．申請段階で20歳以上75歳未満の方
２．OwnersBookの審査を通過した方（具体的な審査内容についてはお答えいたしかねます。）
※75才以上の方は個別に対応しておりますので、こちらよりお問い合わせください。

＜法人の場合＞
個別に対応しておりますので、こちらのフォームからお申し込みください。
法人会員登録に必要な申込書をメールにてご案内致します。

可能です。但し、勤務先によってはコンプライアンス上等の理由で投資を禁止している可能性がございますので、適宜、お勤め先のコンプライアンス部等担当部門にご確認ください。

<個人会員の場合>
本人確認資料として、免許証（表面・裏面）、マイナンバー個人番号カード（顔写真のあるもの）、健康保険証（住所記載のあるもの）、パスポート（顔写真ページ・住所記載ページ）、運転経歴証明書（表面・裏面）、外国人登録証明書、等いずれか１点の写しをご用意ください。

＜法人会員の場合＞
個別に対応しておりますので、こちらのフォームからお申し込みください。
法人会員登録に必要な申込書をメールにてご案内致します。

ログイン後、画面下部に「投資家申請」と表示されておりますので、そちらから再度申請を進めていただくことが出来ます。

投資家登録に必要な費用、投資家口座の開設費用等は現在はいただいておりません。

投資家申請手続き完了後、OwnersBookの所定の審査を通過した方にご登録住所へ本人所在確認のため簡易書留にてハガキを郵送いたします。
申請をいただきましてからハガキの発送手続きまで、概ね2~3営業日程度かかります。
当社にてハガキ（簡易書留）の受領確認が取れた時点で投資家登録の手続きが完了となります。
投資家申請手続き完了から、投資家登録まで概ね5営業日程度と見込んでおります。

会員登録・投資家登録は原則ご本人様の名義のみとなっております。ご家族様の名義でご登録いただくことは可能ですが、その際はお一人ずつ個別のメールアドレスにてご登録をお願いいたします。

ログイン後、「アカウント設定＞個人情報」「アカウント設定＞勤務先情報」から変更が可能です。
住所や氏名の変更手続きには確認できる書類の提出が必要になります。
・ 免許証（表面・裏面）
・ 健康保険証（住所記載のあるもの）
・ パスポート（顔写真ページ・住所記載ページ）
・ 外国籍の方は外国人登録証明書
・ マイナンバー個人番号カード（顔写真のあるもの）
いずれか１点の写しを予めご用意ください。

ログイン後、「アカウント設定＞口座情報」から登録の手続き、変更が可能です。
手続き、変更には口座名義人、金融機関名、支店名、口座番号が確認できる書類の提出が必要になります。
・ 銀行通帳（表紙表面・表紙裏面）写し
・ キャッシュカード写し
・ インターネットバンキング（口座情報のわかる画面）
いずれか１点の写しを予めご用意ください。

IDはご登録いただいたメールアドレスになっております。
パスワードをお忘れの場合はこちらよりお問い合わせください。

IDやパスワードが間違っているとログインできません。パソコンの設定でCaps Lockがかかっていないか等をご確認ください。パスワードをお忘れの際は、パスワードの再発行が可能ですので、こちらよりお問い合わせください。

IDはご登録いただいたメールアドレスになっております。ご登録のメールアドレスを変更した場合には、IDも変更後のメールアドレスになりますのでご注意ください。

まず、投資家登録がされているかご確認ください。また、投資家登録後、指定の投資口座へ応募金額以上を入金してからでないと、個別案件へは応募できませんのでご留意ください。指定の投資口座は、メニューより「投資口座」をお選びいただき、「入金する」ボタンをクリックのうえご確認ください。

投資案件は、「募集中」となっている案件以外は応募できませんのでご留意ください。

投資口座については手数料は一切かかりません。

振込手数料については投資家の皆様のご負担となります。

ご本人様名義でお振込みいただければ、どちらの銀行からお振込みいただいても問題ございません。

通常、投資家の皆様からの入金は、毎日数回にわたって入金確認処理を行っておりますが、即座に口座に反映されない場合がございます。
ご本人様名義でお振込みいただいた場合は、正常に受付られますが、 異なった名義や名義以外の文字・数字があった場合には、入金の反映が出来なにかったり遅れる場合がございます。
ご入金の際には、口座名義人・振込先口座番号をよくご確認の上、ご入金いただきますようお願いいたします。

お客様の投資口座は決済専用口座としての扱いとなっており、普通預金とは違って利子はつきません。

募集金額が予定総額に到達した場合、当初予定されていた期日までに投資実行となります。投資家の皆様には、案件が成立した旨通知いたします。案件への応募時にすでに投資家の皆様からお預かりしている投資資金は、投資実行によって初めて個別の不動産へ資金が移動することになります。その後は予定された計画に従って、元本および配当等の支払いを皆様の投資口座宛に行っていきます。

OwnersBookでは募集総額に達した時点で原則募集が完了し、それ以上の募集は受け付けられない仕組みを取っております。

ご応募いただいた案件について、匿名組合契約が成立しましたら、匿名組合契約書をご案内させて頂きます。また、同時に金融商品取引法第37条の4に基づく契約時交付書面もご案内させていただきます。

①四半期毎の配当、もしくは②四半期毎の配当と償還時一括配当の組み合わせ のいずれかを予定しております（2016年9月現在）。
投資案件により異なりますので、詳しくは各案件の概要ページをご確認ください。

投資家の皆様へ分配された資金が、個々の投資口座へ振り込まれた時点で、投資資金として利用いただくことが可能です。

分配された資金の払戻しについては「払戻し依頼手続き」が必要となります。メニューより「投資口座」をお選びいただき、「払戻依頼」ボタンをクリックしてください。
なお、銀行口座の登録がお済みでない方は、「アカウント設定＞口座情報」より登録手続きをお願いいたします。

払戻しの際の事務手数料は300円（消費税別）となっております。

年4回、3月・6月・9月・12月末時点の取引残高報告書にて運用状況をご報告いたします。その他、重要な情報につきましては、適時配信いたします。

投資案件により異なりますので、各案件のページをご覧ください。

投資家の皆様に匿名組合出資という形態でご投資いただいております。
匿名組合契約については次の質問をご参照ください。

匿名組合とは、当事者の一方（匿名組合員）が相手方（営業者）に出資をし、営業者の営業により生ずる利益を組合員に配分することを約束する契約形態を指します。
つまり、匿名組合員（投資家）から集めた資金を運用し利益をあげ、その利益を分配する契約になります。

ロードスターファンディング株式会社が、責任をもって管理しております。

投資家の皆様が受け取る配当等は、雑所得に該当します。OwnersBookでは、分配金等については源泉徴収を行った上で配当しております。確定申告を行うことにより、源泉徴収された税金が個人投資家に還付される場合があります。

退会申込画面から退会手続きを進めてください。

投資案件がある場合には、投資期間が終わるまで原則として退会できません。

投資口座の残金につきましては、退会手続きの前に「払戻し依頼手続き」をしてください。その際、投資口座内全額の返金の手続きをお願いいたします（実際の払戻し金額はご依頼いただいた金額から払戻手数料300円（消費税別）が引かれた金額が払い戻されます）。
全額返金の払戻し手続きが完了している方のみ、退会手続きにすすめるようになっております。 メニューより「投資口座」をお選びいただき、「払戻依頼」ボタンをクリックしてください。
なお、銀行口座の登録がお済みでない方は、「アカウント設定＞口座情報」より登録手続きをお願いいたします。

ロードスターファンディング株式会社ではOwnersBookを通じて投資家の皆様から匿名組合契約に基づいて出資頂く資金を原資として融資することを条件に、予め審査を経て貸付条件に合意した法人のお客様に対して不動産担保ローンを提供しております。借入れの相談を希望される方は、ロードスターファンディング株式会社に取り次ぎいたしますので、 こちらよりご連絡ください。担当者よりご連絡申し上げます。