オフバランス | 不動産投資用語集 | ソーシャルレンディング・クラウドファンディングで不動産投資 OwnersBook
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Asset Allocation
Asset Management
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(Commercial Mortgage Backed Security)
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(Equity)
オフバランス
財務体質の改善を図るなどのために、保有している資産をバランスシート(賃借対照表)から外すことを指します。証券化などの手法を用い、実際の事業に供している資産をバランスシートから外すことにより、ROA(総資産利益率)などの財務指標を向上させる効果があります。
オポチュニティファンド
(Opportunity Fund)
オリジネーター
(Originator)
オーナーチェンジ
か行
元金均等返済
還元利回り
元利均等返済
管理費
既存不適格
競売物件
基準地価
キャッシュアウト
(Cash Out Flow)
キャップレート
(Cap Rate)
キャピタルゲイン
(Capital Gain)
区分所有権
クラウドファンディング
(Crowdfunding)
グロス利回り
建ぺい率
減価償却費
原価法
原状回復義務
現状有資売買
減損会計
固定資産税
固定資産税評価額
コンバージョン
(Conversion)
さ行
サービサー
(Servicer)
私募ファンド
(プライベートファンド)
信託受益権
時価会計
シニアローン
(Senior Loan)
借地権
借地借家法
収益還元法
修繕積立金
底地
ソーシャルレンディング
(Social Lending)
た行
耐用年数
担保価値
地役権
ディスカウンテッドキャッシュフロー法
抵当権
出口戦略
デット
(Debt)
デューデリジェンス
(Due Diligence)
倒産隔離
登録免許税
特定目的会社
匿名組合
取引事例比較法
道路付け
な行
内部収益率
(IRR)
内部成長
任意組合
ネット利回り
根抵当権
ノンリコースローン
(Non Recourse Loan)
は行
バリューアップ
バルクセール
(Bulk Sale)
表面利回り
不動産投資インデックス
不動産投資顧問業
不動産特定共同事業法
不動産ファンド
不動産の証券化
不良債権
分配金
フリーレント
(Free Rent(Rent Free))
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(Full Loan)
プロパティ・マネジメント
(Property Management)
ファンド
(Fund)
ファンドマネジャー
(Fund Manager)
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(Hedge Fund)
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簿価
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(Portfolio)
ま行
メザニンローン
(Mezzanine Loan)
や行
与信
ら行
レバレッジ
(Leverage)
レンタブル比
レントロール
(Rent-Roll)
路線価
ソーシャルレンディング(Social Lending)