貸付型案件は全案件不動産担保付

不動産のプロ厳選の案件に投資が可能
ソーシャルレンディング「OwnersBook

ソーシャルレンディング「OwnersBook」
年利回り4.0%~6.0%中心
1万円から投資可能
上場企業が運営
ソーシャルレンディング「OwnersBook」

ソーシャルレンディングは
こんな人に投資いただいています

利回りが良い投資案件を探している

ソーシャルレンディング OwnersBook
不動産のプロが厳選した案件に投資してみませんか?
OwnersBookの貸付型案件は全案件不動産担保付きです。

年利回り
4.0%~6.0%
中心

ソーシャルレンディングの
メリット・デメリット

メリット

  • 高い利回り
  • 定期預金や個人向け国債等と比較すると高い利回りになることが多く、株式投資のように利回りが不確定になりづらい。
  • 1万円からの少額投資が可能
  • 少額投資が可能であるため、手軽に投資できて分散投資しやすい。
  • 運用の手間がない
  • 投資実行後、運用期間中はほとんど手間がかからない。

デメリット

  • 解約ができない
  • 一度投資を実行すると、運用期間が終了するまで現金に換えることはできない。
  • 元本保証がない
  • 貸付先が債務不履行(デフォルト)となった場合等は元本が毀損する可能性がある。
  • 一部案件では情報開示が限定的
  • 一部の案件では、投資家に対して貸付先・担保不動産の情報開示が限定的であり、投資の判断材料が少ない。

ソーシャルレンディングのリスク低減には、
貸付の担保と貸付先を選定する運営会社の見極めが重要

OwnersBookはリスク低減の
取り組みを徹底しています

その1:担保となる物件は
不動産のプロが厳選しています

運営会社のロードスターキャピタル株式会社は、2012年4月に総合不動産会社として開業いたしました。
不動産投資・不動産運営・アセットマネジメント等に関する豊富な知識・経験等を活かし、投資家みなさまに厳選したソーシャルレンディングの投資案件をご提供しています。

不動産・投資に関する免許・登録を複数受けています

投資運用業
第二種金融商品取引業
投資助言・代理業
宅地建物取引業
総合不動産投資顧問業

不動産のプロが運営しています

岩野 達志
岩野 達志
代表取締役社長

東京大学農学部卒。一般財団法人日本不動産研究所にてキャリアをスタートし、不動産鑑定業務に従事。
2000年よりゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパンにて自己投資・運用ファンドの不動産取得部門、2002年以降はアセットマネジメント部門。2004年からロックポイントマネジメントジャパンLLC ディレクターとしてエクイティ500億円以上、案件総額3,000億円以上を実行、ロックポイントグループの日本における不動産投資業務をリード。
不動産鑑定士、宅地建物取引士。
森田 泰弘
森田 泰弘
代表取締役副社長

立命館大学産業社会学部卒。安田信託銀行(現:みずほ信託銀行)にてキャリアをスタート。
1996年より一般財団法人日本不動産研究所。2003年よりゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン。自己投資・運用ファンドの不動産取得部門を経て、2005年以降はアセットマネジメント部門。アジアマネジメントコミッティーメンバーとして、数千億円の投資案件の運用をリード。
不動産鑑定士、宅地建物取引士。
貝塚 浩康
貝塚 浩康
取締役

米国ワシントン州立大学大学院(経営修士課程)卒。カナダロイヤル銀行にてキャリアをスタート。
1993年にリチャード・エリス株式会社(現CBRE株式会社)に入社し、米国企業のコーポレートリアルエステート戦略全般を担当。
1999年3月にゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン入社。不動産およびホテルのアセット・マネジメント部門の設立に従事し、2002年に部門責任者、2012年にマネージング・ディレクターに就任。国内の幅広い不動産投資運用経験に加え、上海・北京・シンガポールのオフィス、住居物件での運用経験も有する。合計1,200物件、1.8兆円以上の国内外投資用不動産案件に携わる。
2013年よりゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント。不動産運用部長に就任し、私募リート及び不動産ファンド等、数多くの国内コア不動産への投資や運用をマネジメント。
宅地建物取引士。

自社投資案件の実績例

自社投資案件と同じ目線でソーシャルレンディングの案件を選定しております。
※以下の実績はソーシャルレンディングの投資案件実績ではありませんのでご注意ください。

横浜伊勢佐木町ワシントンホテル(区分)
  • 住所: 神奈川県横浜市中区長者町五丁目53番
  • 取得年月: 2016年10月
  • 土地(分有): 972.08㎡
  • 建物: 3,643.83㎡(専有部分)
  • 1990年に竹中工務店が施工
  • 伊勢佐木長者町駅 徒歩1分に位置する地下2階付18階建のホテル・事務所・店舗・駐車場の複合ビル(客室総数399室)
  • 保有床は、地下2階~2階(約半分)、9階~16階(約半分)、17階
CORNES HOUSE
  • 住所: 東京都港区芝三丁目5番1号
  • 取得年月: 2016年4月
  • 土地: 808.00㎡
  • 建物: 4,173.33㎡
  • 2001年に竹中工務店が施工
  • 芝に所在する、地下1階付7階建の店舗・事務所・駐車場等の複合ビル

ソーシャルレンディングの担保物件は、
流動性が高い東京エリアの不動産を中心に、
不動産のプロが厳選しています。

その2:上場企業が運営の
ソーシャルレンディングです

不動産のプロが厳選した
最新の投資案件

ソーシャルレンディング OwnersBook
不動産のプロが厳選した案件に投資してみませんか?
OwnersBookの貸付型案件は全案件不動産担保付きです。

年利回り
4.0%~6.0%
中心

ソーシャルレンディング『OwnersBook』の
投資家情報

年代の分布

年代の分布

※2017年7月1日時点

累積投資額の分布

累積投資額の分布

※2017年7月1日時点

お客様の声

NISAやiDeCoなどの情報を耳にする機会が増えて、何か始めなくてはと思いつつも知識を身に着けるのが結構大変です。その点、ソーシャルレンディングは利回りで銀行の定期などでも馴染みがあるのでイメージしやすいです。また、口座開設の手続きが簡単だったのも始めやすかったです。

(30代 会社員)

投資し始めたばかりなのでまだよくわからないですが、投資対象が比較的イメージしやすい不動産であることと、リスクについての表示がわかりやすくて安心感があります。

(40代 パート)

まだ始めたばかりで手探りですが、元本割れのリスクはあるものの株のように変動が激しくないのである程度先を見通せて安心感はある。

(30代 会社員)

投資してしまえば、あとは期限が来るまで待っておけば自分で値動きや売却のタイミングなど見なくても大丈夫なので忙しい人に向いていると思います。また、少ない資金でも都心のいい条件の案件に投資できるので良い不動産投資をしたかったが資本が少なく諦めていた人にもおすすめだと思います。

(30代 会社員)

まだ成果が出ていないのでわからないのですが、決めた後は何も考える必要がない点が良いと思います。また、余剰資金を使うことによってたくさん貯金があるわけではないという感覚になるので、無駄遣いも減らせるのかなと思いました。

(20代 学生)

手間がかからないのが便利。今の状態がスマホやネットですぐ確認できるので安心。

(30代 会社員)

※これらは個人の感想であり、成果をお約束するものではありません。

ソーシャルレンディング OwnersBook
不動産のプロが厳選した案件に投資してみませんか?
OwnersBookの貸付型案件は全案件不動産担保付きです。

年利回り
4.0%~6.0%
中心

ソーシャルレンディング『OwnersBook』の
よくある質問

投資家登録のための資格はありますか?

⇒投資家登録の資格は以下の通りです。
▼個人の場合
1.申請段階で20歳以上75歳未満の方
2.『OwnersBook』の審査を通過した方(具体的な審査内容についてはお答えいたしかねます。)
※75才以上の方は個別に対応しておりますので、こちらからご連絡、お問合せください。
▼法人の場合
個別に対応しておりますので、こちらからお問合せいただくか、以下のメールアドレスからお問合せください。
E-mail: info@ownersbook.jp

担保物件の住所や賃貸借条件、鑑定評価書など個別の物件に関わる情報を確認することができない案件があるのはなぜでしょうか?

匿名組合出資で資金を募り、貸金業法に基づき貸付を行うOwnersBookの貸付型案件においては、従前、担保不動産のみならず借入人(債務者)に関わる情報を非開示とするよう行政から指導を受けており、OwnersBookにおいても非開示とする対応をしておりました。2019年5月23日付にて、一定の方策を講じた場合には、借入人(債務者)および担保不動産に関わる情報を開示できる旨の見解が行政及び自主規制団体から示されたため、OwnersBookでも当該方策を講じた案件については、借入人(債務者)および担保不動産に関わる情報を開示しております。

予定運用期間とはどのような意味ですか?

予定運用期間は、投資家の皆様から預かった資金を債務者に貸し付ける期間になります。債務者の都合により早期に返済されたり、また逆に返済が遅れる可能性も否定できないために、「予定」された運用期間ということで記載しております。運用が終了しますと、最終計算がなされ、一定の期間の後にご投資元本が償還されます。

出資金以外に必要な手数料はありますか?

現在OwnersBookでは、お客様がOwnersBookへ振り込まれる際とOwnersBookからお客様の口座へ払戻される際の手数料300円+消費税のみご負担いただいております。

応募した案件が予定募集総額に到達しました。その後の流れを教えてください。

募集総額が予定総額に到達した場合、当初予定されていた期日までに投資実行となります。投資家の皆様には、案件が成立した旨通知いたします。案件への応募時にすでに投資家の皆様からお預かりしている投資資金は、投資実行によって初めて個別の案件へ資金が移動することになります。その後は予定された計画に従って、元本および配当等の支払いを皆様の投資口座宛に行っていきます。

いつ配当があるのですか?

四半期毎の配当、もしくは償還時一括配当のいずれかを予定しております(2017年1月現在)。
投資案件により異なりますので、詳しくは各案件の概要ページをご確認ください。

ソーシャルレンディング OwnersBook
不動産のプロが厳選した案件に投資してみませんか?
OwnersBookの貸付型案件は全案件不動産担保付きです。

年利回り
4.0%~6.0%
中心

手数料等およびリスクについて

ご出資いただく際の販売手数料は頂いておりません。
なお、事業型ファンド持分案件につきましては、借入人より融資手数料相当額(貸付金額の3.0%を上限とする。)を受領いたします。電子申込型電子募集取扱業務に基づくファンド持分案件につきましては案件ごとに手数料体系が異なりますので、契約締結前書面等をご覧ください。
また、それぞれにおいて間接的に負担いただく費用が発生する場合があります。

元本は保証されているわけではなく、欠損が生じるおそれがあります。
案件ごとに、手数料等およびリスクの内容や性質が異なります。詳しくは、契約締結前交付書面等をよくお読みください。