京都市中京区京町家用地第1号ファンド第1回 | ソーシャルレンディング・クラウドファンディングで不動産投資 OwnersBook

京都府京都市中京区に所在する京町家用地（物件①）と、東京都文京区本郷に所在するマンション1室（物件②）を担保とする「シニアローン（物件①）/メザニンローン（物件②）」への投資となります。物件①を所有する総合不動産会社W（貸付先１）に3,600万円、物件②を所有する総合不動産会社A（貸付先2）に10万円、合計3,610万円の貸付を行います。

※写真はイメージであり、担保物件ではありません。

【京町家（仮称）宿泊ご優待券の発行】

本案件では、総合不動産会社Wより、物件①の宿泊ご優待のご提供をいただきます：

●対象　　　：本案件への投資額20万円以上の会員様

●ご優待率　：正規宿泊料金の50%OFF（割引額上限：投資額の20%）

●有効期間　：優待券発行から6か月以内のご宿泊

ご優待については、以下の注意事項をご確認下さい：

●優待券の発行：本匿名組合の償還日以降、弊社より対象となられる会員様にメールでご案内いたします。ただし、以下のような場合、優待券が発行されない場合がございます：

　・物件①の売却による返済（早期弁済の場合を含む）

　・本匿名組合の償還日から3か月を超えて宿泊施設として開業の見込みがない等

●ご優待の詳細のご案内：優待券発行時にご案内いたします（ご予約方法、総合不動産会社Wの連絡先を含みます）

●ご宿泊日：ご予約の際にご指定いただきます。なお、物件①の宿泊施設としての開業の時期や予約状況等により、ご希望に沿えない場合がございます

●本件に関するお問い合わせ：優待券発行後、総合不動産会社Wへお願いいたします

●ご優待にあたっては、その他の条件が適用される可能性があります

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  （詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。）：

ロードスターファンディング株式会社（LDF社といいます。）は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額（貸付金額の2％を上限とします。）を頂きます。

② お客様の出資した元本について：

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用い るものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となり ます。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす 恐れがあります。

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について：

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の債務不履行のリスク
・担保となる不動産に関するリスク ※

※不動産には、テナントの退去、賃料相場の下落、管理費用の増大等の要因により純賃料あるいは価格が低下するリスクがある他、自然災害による価値の毀損、物件の瑕疵に基づく損害の発生等のリスクがあります。
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと

④ ロードスターキャピタル株式会社（以下LDS社といいます。）が加入する協会等の名称：

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
      所在地：東京都中央区日本橋茅場町2丁目1番13
    電話番号：0120-65-5005

⑤ LDS社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。