このたび、OwnersBookでは四半期運用レポートを配信することとなりました
OwnersBookの今！が詰まっているレポートになりますので、ぜひご一読ください。
目次
１．2025年7月～9月の償還案件
２．プラチナ会員制度、開始！
３．皆さんのギモンにお答えします！
TOPIC 1 2025年7月～9月の償還案件
2025年7月から9月までに償還された案件数は10件でした。
| 案件名 | 予定利回り | 確定利回り | 予定運用期間 | 確定運用期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区マンション用地第1号第1回 | 4.4％ | 4.4％ | 26か月 | 25か月 |
| 銀座4丁目底地案件 | 5.1％ | 5.3％ | 24か月 | 11か月 |
| 北区赤羽マンション用地案件 | 5.1％ | 5.4％ | 19か月 | 8か月 |
| 新宿区大久保戸建用地案件 | 5.1％ | 5.5％ | 19か月 | 8か月 |
| 文京区白山レジデンス用地案件 | 5.1％ | 5.1％ | 19か月 | 4か月 |
| 神田須田町オフィス用地案件 | 5.1％ | 5.2％ | 19か月 | 5か月 |
| 戸越銀座レジデンス用地案件 | 5.1％ | 5.6％ | 25か月 | 5か月 |
| 江東区亀戸レジデンス用地案件 | 5.2％ | 5.6％ | 18か月 | 4か月 |
| 新宿区市ヶ谷戸建用地再募集案件 | 5.1％ | 6.0％ | 13か月 | 4か月 |
| 大井町戸建用地案件第2号 | 5.1％ | 6.2％ | 13か月 | 4か月 |
| 平均 | 5.0％ | 5.4％ | 20か月 | 8か月 |
運用期間について、1件はほぼ満期償還でしたが、それ以外の案件では予定より半分以下の期間にて早期償還となり、平均運用期間は8か月となっています。
利回りについて、平均確定利回りは予定より0.4％上振れる結果となりました。
今後も運用中の案件につきましては、投資家みなさまの出資金の安全性に最大限配慮し、誠心誠意運営してまいります。
TOPIC2 プラチナ会員制度、開始！
2025年7月よりプラチナ会員制度が開始いたしました。プラチナ会員とは、一定の投資額条件をクリアされた方を対象に認定しており、先着案件にて、全投資家枠より先んじて投資申込みいただけます。
◆プラチナ会員認定の条件
下記、①または②のいずれかの条件にあてはまる投資家様は、「プラチナ会員」に自動で認定されます。
①会員登録後の累計投資実行金額が、5,000万円以上であること
②判定日の直前1年間の投資実行金額の合計が、1,000万円以上であること
＜判定日、および判定期間と有効期間＞
| 条件①と②の判定日 | 条件②の判定期間 | 条件②の有効期間 |
|---|---|---|
| 3月31日 | 前年4月1日 ～ 判定日当日 | 4月1日 ～ 9月30日 |
| 9月30日 | 前年10月1日 ～ 判定日当日 | 10月1日 ～ 翌年3月31日 |
ぜひプラチナ会員になって、より投資しやすい環境を整えていただければ幸いです。
TOPIC 3 皆さんのギモンにお答えします！
カスタマーサポートに寄せられた皆様のギモンを大公開します。
Q. 最近、早期償還が多い気がします。なぜ早期償還が発生するのですか？
A. OwnersBookは貸付型クラウドファンディングなので、投資家皆様から集めた資金を使い、お金を借りたい企業に融資しています。融資先で担保不動産の早期売却が叶うと、担保不動産の売却代金をもって、ローン資金は返済されますので、結果的に投資家の皆様への早期償還に繋がることになります。
Q. どうして銀行ではなくOwnersBookで借りるの？
A. 企業が銀行や信用金庫から借り入れするとなると、直近２～３期分の決算書が必要な場合が多く、創業直後の企業の場合は銀行から借り入れができないケースがあります。
他方で、OwnersBookを利用した融資では、決算書より担保不動産の価値を重視しているため、担保不動産次第で融資が可能となります。
Q. 案件化に至るのはどれくらいの割合ですか？
2024年を例にすると、融資のご相談をいただいた全ての案件を100％とし、案件化に至ったのは6.4％でした。
図は「案件実績」からの引用です。
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