品川区商業ビル第1号ファンド第1回

貸付

抽選方式

償還完了

品川区商業ビル第1号ファンド第1回
品川区商業ビル第1号ファンド第1回
品川区商業ビル第1号ファンド第1回
募集概要

本案件は抽選方式で募集を実施します。

※お一人様一回限りの申し込みとなります。
※抽選結果は、募集期限後、1営業日以内を目途にメールにてご連絡いたします。

募集期限:2019年8月21日10:00
 

 

東京都品川区大崎に所在する商業ビルの1階部分の区分所有2区画(物件1)と物件1と同じ商業ビルの1階部分の区分所有1区画(物件2)の2物件(総称して本物件)を共同担保とする「シニアローン(物件1・物件2共に)」への投資となります。本物件を所有する総合不動産会社(本借入人)に2,690万円の貸付を行います。

 

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人の区分所有となる区画の特定に関する詳細な情報の開示は控えさせていただきます。当該写真は一棟の建物の全体もしくは1階部分の一部となりますのでご了承ください。


■上限金額のお知らせ

本案件の一人当たりお申込金額は40万円を上限とさせていただきます。予めご了承ください。

 

募集総額 26,900,000円
運用タイプ 貸付(シニアローン)
募集方式 抽選方式
貸付先数 1
確定利回り(年換算) 4.5%
確定運用期間 6ヶ月
募集開始日 2019/08/20
投資実行日 2019/08/26
匿名組合の償還日 2020/02/10
償還方法 出資金 13ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還
担保 有り(抵当権)

ログインすると詳細を確認できます

金融商品取引法に基づく広告に記載するべき内容

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  (詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。):


ロードスターファンディング株式会社(LDF社といいます。)は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額(貸付金額の2%を上限とします。)を頂きます。

 

② お客様の出資した元本について:

 

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。

 

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について:

 

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の債務不履行のリスク
・担保となる不動産に関するリスク ※

※不動産には、テナントの退去、賃料相場の下落、管理費用の増大等の要因により純賃料あるいは価格が低下するリスクがある他、自然災害による価値の毀損、物件の瑕疵に基づく損害の発生等のリスクがあります。
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと

 

④ ロードスターキャピタル株式会社(以下LDS社といいます。)が加入する協会等の名称:

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
    所在地:東京都中央区日本橋茅場町2丁目1番13
    電話番号:0120-64-5005

 

⑤ LDS社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。

募集期間

  該当  
  なし  
2019/08/20
(時刻は非公開)
2019/08/21
〜10:00
株主のみ
全投資家
残り時間 株主優待枠 該当なし
全投資家枠 終了しました

株主優待(先行申込)について

申込総額

308,520,000円

募集総額:26,900,000円

総額のうち、株主優待枠:該当なし

1146%

申込人数

2,016人
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