新宿区商業ビル第2号第2回

貸付

抽選方式

投資実行済

新宿区商業ビル第2号第2回
募集概要

本案件は抽選方式で募集を実施します。

※お一人様一回限りの申し込みとなります。
※抽選結果は、募集期限後、1営業日以内を目途にメールにてご連絡いたします。

募集期限:2019年10月23日 10:00

 

 

東京都新宿区余丁町に所在する商業ビル1棟(本物件)を担保とする「メザニンローン」への投資となります。本物件を所有する総合不動産会社L(本借入人)に10,000万円(1億円)の貸付を行います。

 

なお、本募集による本借入人への貸付のうち5,000万円は、「新宿区商業ビル第2号ファンド第1回(1109口)」における同社への貸付額(元本5,000万円)に対するリファイナンスとして元本支払いに充当され、従来の貸付(1109口)は完済される予定です。

 

※本借入人から同意を得られなかったため、本物件及び本借入人に関する詳細な情報の開示は控えさせていただきます。当該写真はイメージとなりますのでご了承ください。

募集総額 100,000,000円
運用タイプ 貸付(メザニンローン)
募集方式 抽選方式
貸付先数 1
予定利回り(年換算) 4.0%
予定運用期間 37ヶ月
募集開始日 2019/10/21
投資実行日 2019/10/29
匿名組合の償還予定日 2022/11/20
償還方法 元本 37ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還
担保 有り(根抵当権)
配当スケジュール・収益シミュレーション
 円
配当予定日 元利支払日 利息(予定) 利全 元本(予定) 元全 合計 全計 実日数
2020/01/20 2019/12/31 690円 690410 0円 0 690円 690410 0
2020/04/20 2020/03/31 997円 997260 0円 0 997円 997260 0
2020/07/20 2020/06/30 997円 997260 0円 0 997円 997260 0
2020/10/20 2020/09/30 1,008円 1008219 0円 0 1,008円 1008219 0
2021/01/20 2020/12/31 1,008円 1008219 0円 0 1,008円 1008219 0
2021/04/20 2021/03/31 986円 986301 0円 0 986円 986301 0
2021/07/20 2021/06/30 997円 997260 0円 0 997円 997260 0
2021/10/20 2021/09/30 1,008円 1008219 0円 0 1,008円 1008219 0
2022/01/20 2021/12/31 1,008円 1008219 0円 0 1,008円 1008219 0
2022/04/20 2022/03/31 986円 986301 0円 0 986円 986301 0
2022/07/20 2022/06/30 997円 997260 0円 0 997円 997260 0
2022/10/20 2022/09/30 1,008円 1008219 0円 0 1,008円 1008219 0
2022/11/20 2022/10/31 339円 339726 0円 0 339円 339726 0
2022/11/20 2022/10/31 0円 0 100,000円 100000000 100,000円 100000000 0
合計   12,029円 100,000円 112,029円

※ご注意、配当予定日は前後する場合があります。元本・利息額は1円未満は切り捨て、按分計算時に誤差が出る場合、また、最終償還時に調整される場合があります。源泉税考慮前。

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金融商品取引法に基づく広告に記載するべき内容

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  (詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。):


ロードスターファンディング株式会社(LDF社といいます。)は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額(貸付金額の2%を上限とします。)を頂きます。

 

② お客様の出資した元本について:

 

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。

 

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について:

 

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の債務不履行のリスク
・担保となる不動産に関するリスク ※

※不動産には、テナントの退去、賃料相場の下落、管理費用の増大等の要因により純賃料あるいは価格が低下するリスクがある他、自然災害による価値の毀損、物件の瑕疵に基づく損害の発生等のリスクがあります。
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと

 

④ ロードスターキャピタル株式会社(以下LDS社といいます。)が加入する協会等の名称:

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
    所在地:東京都中央区日本橋茅場町2丁目1番13
    電話番号:0120-64-5005

 

⑤ LDS社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。

募集期間

  該当  
  なし  
2019/10/21
(時刻は非公開)
2019/10/23
〜10:00
株主のみ
全投資家
残り時間 株主優待枠 該当なし
全投資家枠 終了しました

株主優待(先行申込)について

申込総額

405,490,000円

募集総額:100,000,000円

総額のうち、株主優待用投資枠:該当なし

405%

申込人数

1,721人
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