貸付 大田区オフィス第1号第1回

募集完了
大田区オフィス第1号第1回
募集概要

東京都大田区西蒲田に所在するオフィス1棟(本物件)を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社(本借入人)に74,600万円(7億4,600万円)の貸付を行います。

募集総額 746,000,000円
運用タイプ 貸付(シニアローン)
募集方式 先着方式
貸付先数 1
予定利回り(年換算・内部収益率) 4.6%
予定運用期間 31ヶ月
募集開始日 2020/12/28
投資実行予定日 2021/01/29
匿名組合の償還予定日 2023/08/20
償還方法 元本 31ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還
担保 有り(抵当権)
配当スケジュール・収益シミュレーション
 円
配当予定日 元利支払日 利息(予定) 利全 元本(予定) 元全 合計 全計 実日数
2021/04/20 2021/03/31 752円 5610328 0円 0 752円 5610328 0
2021/07/20 2021/06/30 1,121円 8369506 0円 0 1,121円 8369506 0
2021/10/20 2021/09/30 1,134円 8461479 0円 0 1,134円 8461479 0
2022/01/20 2021/12/31 1,134円 8461479 0円 0 1,134円 8461479 0
2022/04/20 2022/03/31 1,109円 8277534 0円 0 1,109円 8277534 0
2022/07/20 2022/06/30 1,121円 8369506 0円 0 1,121円 8369506 0
2022/10/20 2022/09/30 1,134円 8461479 0円 0 1,134円 8461479 0
2023/01/20 2022/12/31 1,134円 8461479 0円 0 1,134円 8461479 0
2023/04/20 2023/03/31 1,109円 8277534 0円 0 1,109円 8277534 0
2023/07/20 2023/06/30 1,121円 8369506 0円 0 1,121円 8369506 0
2023/08/20 2023/07/31 382円 2851150 0円 0 382円 2851150 0
2023/08/20 2023/07/31 0円 0 100,000円 746000000 100,000円 746000000 0
合計   11,251円 100,000円 111,251円

※ご注意、配当予定日は前後する場合があります。元本・利息額は1円未満は切り捨て、按分計算時に誤差が出る場合、また、最終償還時に調整される場合があります。源泉税考慮前。

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金融商品取引法に基づく広告に記載するべき内容

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  (詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。):


ロードスターファンディング株式会社(LDF社といいます。)は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額(貸付金額の2%を上限とします。)を頂きます。

 

② お客様の出資した元本について:

 

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。

 

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について:

 

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
・担保となる不動産に関するリスク ※

※不動産には、テナントの退去、賃料相場の下落、管理費用の増大等の要因により純賃料あるいは価格が低下するリスクがある他、自然災害による価値の毀損、物件の瑕疵に基づく損害の発生等のリスクがあります。
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと

 

④ ロードスターキャピタル株式会社(以下LDS社といいます。)が加入する協会等の名称:

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
    電話番号:0120-64-5005

 

⑤ LDS社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。

申込総額

746,000,000円
募集総額:746,000,000円
100%

申込人数

1,921人

残り時間

募集完了
募集期限:01/26 23:59
この案件は先着方式で募集します
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