中央区オフィス素地第1号第1回

貸付

先着方式

株主優待

投資実行済

中央区オフィス素地第1号第1回
募集概要

東京都中央区新富に所在するオフィス素地(本物件)を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社(本借入人)に17,000万円(1億7,000万円)の貸付を行います。

※当該画像はイメージとなりますので、ご了承ください。
 

募集総額 170,000,000円
運用タイプ 貸付(シニアローン)
募集方式 先着方式
貸付先数 1
予定利回り(年換算・内部収益率) 4.6%
予定運用期間 25ヶ月
募集開始日 2021/10/25
投資実行日 2021/10/28
匿名組合の償還予定日 2023/11/20
償還方法 出資金 25ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還
担保 有り(抵当権)
分配スケジュール・収益シミュレーション
 円
分配予定日 元利支払日 利息(予定) 利全 元本(予定) 元全 合計 全計 実日数
2022/01/20 2021/12/31 789円 1341369 0円 0 789円 1341369 0
2022/04/20 2022/03/31 1,109円 1886301 0円 0 1,109円 1886301 0
2022/07/20 2022/06/30 1,121円 1907260 0円 0 1,121円 1907260 0
2022/10/20 2022/09/30 1,134円 1928219 0円 0 1,134円 1928219 0
2023/01/20 2022/12/31 1,134円 1928219 0円 0 1,134円 1928219 0
2023/04/20 2023/03/31 1,109円 1886301 0円 0 1,109円 1886301 0
2023/07/20 2023/06/30 1,121円 1907260 0円 0 1,121円 1907260 0
2023/10/20 2023/09/30 1,134円 1928219 0円 0 1,134円 1928219 0
2023/11/20 2023/10/31 382円 649726 0円 0 382円 649726 0
2023/11/20 2023/10/31 0円 0 100,000円 170000000 100,000円 170000000 0
合計   9,033円 100,000円 109,033円

※投資実行日時点。分配予定日は前後する場合があります。利息額は1円未満は切り捨て、按分計算時に誤差が出る場合があります。源泉税考慮前。

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金融商品取引法に基づく広告に記載するべき内容

① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について

  (詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。):


ロードスターインベストメンツ株式会社(LDI社といいます。)は、本案件に関して、借入人から私募取扱等手数料相当額(貸付金額の1%を上限とします。)を頂きます。
ロードスターファンディング株式会社(LDF社といいます。)は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額(貸付金額の1%を上限とします。)を頂きます。

 

② お客様の出資した元本について:

 

本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。

 

③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について:

 

下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
・売却・期限前弁済に関するリスク
・担保に関するリスク
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと
・LDI社の信用状況及び債務不履行のリスク
・ノンリコースローンであること(貸付がノンリコースローンである場合に限る)
・シニア貸付人及びシニアローンの存在に伴うリスク(貸付がシニアローンでない場合に限る)
・信託受託者にかかるリスク(担保となる対象が信託受益権である場合に限る)
 

④ LDI社が加入する協会等の名称:

加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
    電話番号:0120-64-5005

 

⑤ LDI社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。

募集期間

2021/10/25
12:00〜17:59
2021/10/25
18:00〜
2021/10/27
〜23:59
株主のみ
全投資家
残り時間 株主優待枠 終了しました
全投資家枠 終了しました

株主優待(先行申込)について

申込総額

170,000,000円

募集総額:170,000,000円

総額のうち、株主優待枠: 50,000,000円

100%

申込人数

252人
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