渋谷区戸建素地第2号第2回
貸付
抽選方式
投資実行済
東京都渋谷区代々木に所在する戸建素地（本物件）（*1）を主な担保とする（*2）「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に15,200万円（1億5,200万円）の貸付（本貸付）を行います。
*1 本物件は、「渋谷区戸建素地第2号第1回（1284口）」における担保物件（隣接物件）と隣接しています。
*2 本貸付の実行時に、本物件と併せて隣接物件にも本貸付に係る抵当権（本抵当権）を設定する予定です。隣接物件における本抵当権の設定順位は第2順位となる予定です。
なお、OwnersBook評価額を含む後述の「■担保内容」の記載は、本物件のみを対象としたものとなります。隣接物件に関しては1284口の案件詳細画面をご覧ください。
■上限金額のお知らせ
本案件の一人当たりお申込金額は100万円を上限とさせていただきます。予めご了承ください。
| 募集総額 | 152,000,000円 | |
|---|---|---|
| 運用タイプ | 貸付（シニアローン） | |
| 募集方式 | 抽選方式 | |
| 貸付先数 | 1 | |
| 予定利回り（年換算・内部収益率） | 4.7% | |
| 予定運用期間 | 31ヶ月 | |
| 募集開始日 | 2023/08/18 | |
| 投資実行日 | 2023/08/31 | |
| 匿名組合の償還予定日 | 2026/03/20 | |
| 償還方法 | 出資金 | 31ヶ月後一括返済 |
| 利益配当 | 毎四半期 | |
| 早期償還 | 可 | |
| 担保 | 有り（抵当権） | |
| 分配予定日 | 元利支払日 | 利息(予定) | 元本(予定) | 合計 |
|---|---|---|---|---|
| 2023/10/20 | 2023/09/30 | 378円 | 0円 | 378円 |
| 2024/01/20 | 2023/12/31 | 1,159円 | 0円 | 1,159円 |
| 2024/04/20 | 2024/03/31 | 1,146円 | 0円 | 1,146円 |
| 2024/07/20 | 2024/06/30 | 1,146円 | 0円 | 1,146円 |
| 2024/10/20 | 2024/09/30 | 1,159円 | 0円 | 1,159円 |
| 2025/01/20 | 2024/12/31 | 1,159円 | 0円 | 1,159円 |
| 2025/04/20 | 2025/03/31 | 1,134円 | 0円 | 1,134円 |
| 2025/07/20 | 2025/06/30 | 1,146円 | 0円 | 1,146円 |
| 2025/10/20 | 2025/09/30 | 1,159円 | 0円 | 1,159円 |
| 2026/01/20 | 2025/12/31 | 1,159円 | 0円 | 1,159円 |
| 2026/03/20 | 2026/02/28 | 743円 | 0円 | 743円 |
| 2026/03/20 | 2026/02/28 | 0円 | 100,000円 | 100,000円 |
| 合計 | 11,488円 | 100,000円 | 111,488円 |
※投資実行日時点。分配予定日は前後する場合があります。利息額は1円未満は切り捨て、按分計算時に誤差が出る場合があります。源泉税考慮前。
ログインすると詳細を確認できます
① お客様が支払うべき手数料、報酬その他の対価に関する事項について
（詳細は、投資口座の開設時にご確認頂いております重要事項説明書の「手数料などの諸費用について」をご参照下さい。）：
ロードスターインベストメンツ株式会社（LDI社といいます。）は、本案件に関して、借入人から私募取扱等手数料相当額（貸付金額の1％を上限とします。）を頂きます。
ロードスターファンディング株式会社（LDF社といいます。）は、本案件に関して、借入人から融資手数料相当額（貸付金額の1％を上限とします。）を頂きます。
② お客様の出資した元本について：
本匿名組合契約による出資は、元本が保証されているものではありません。すなわち、LDF社は、匿名組合員であるお客様の出資金を本案件の営業のために用いるものとし、お客様への利益配当及び出資金の返還のための原資は、本営業により生じる収入から事業の実施に伴い発生した費用・損失等を控除した残額となります。このため、本営業の収益が悪化した場合、又は予想以上に費用・損失等が発生した場合には、お客様への利益分配のみならず出資金の返還に支障を来たす恐れがあります。
③ 金融商品取引に関する重要な事項及びお客様の不利益となる事実について：
下記の主なリスクがあります。
・借入人の財務状況・信用状況の悪化又は倒産のリスク
・営業者の信用状況の悪化及び債務不履行のリスク
・売却・期限前弁済に関するリスク
・担保に関するリスク
・匿名組合員の地位の流動性が限定的であること
・利益の分配、出資金の返還事務に伴うリスク
・匿名組合契約は、クーリング・オフの対象にならないこと
・LDI社の信用状況及び債務不履行のリスク
・ノンリコースローンであること（貸付がノンリコースローンである場合に限る）
・シニア貸付人及びシニアローンの存在に伴うリスク（貸付がシニアローンでない場合に限る）
・信託受託者にかかるリスク（担保となる対象が信託受益権である場合に限る）
④ LDI社が加入する協会等の名称：
加入協会 一般社団法人 日本投資顧問業協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
指定紛争解決機関 特定非営利活動法人証券・金融商品あっせん相談センター
電話番号：0120-64-5005
⑤ LDI社及びLDF社が取り扱う商品あるいは提供する業務に関して契約を締結される場合には、お客様に事前に交付する書面等により、契約及びその業務の内容を十分にご確認の上ご検討ください。
募集期間
申込総額
募集総額：152,000,000円
総額のうち、株主優待枠：該当なし
申込人数
投資家登録を完了されたお客様のみ閲覧可能です。是非ご登録をご検討ください。