Q1. 新宿区北新宿レジデンス用地の案件を何度も募集しているけど同じ案件ですか？

A1.　下記3案件の担保物件はそれぞれ隣接していますが、全て異なる物件です。
なお、物件取得者である借入人は、3案件全て同一法人です。
・新宿区北新宿レジデンス用地案件
・新宿区北新宿レジデンス用地案件第2号
・新宿区北新宿レジデンス用地案件第3号

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Q2. 3案件の担保物件をまとめると評価額は上がりますか？

A2. 借入人は3物件の一体開発をメインに検討しています。
３物件がまとまることで敷地の一体開発が可能となり、建物規模・プランの自由度向上が期待できることから物件の価値向上が期待できます。
しかし、一体開発が不可能となる可能性もありうるので、OwnrsBookの評価は、独立したレジデンス用地として売却することを想定した評価額です。

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Q3. 大久保駅以外は使えないような立地でしょうか？

A3. 新宿副都心の最寄り駅である西新宿駅、西武鉄道新宿線の西武新宿駅、東京メトロ丸の内線・中野坂上駅も利用でき、複数路線利用可能な立地です。

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Q4. 借入人の株式会社ニーズ・コーポレーションへの貸付実績を教えて下さい。

A4. OwnersBookによる株式会社ニーズ・コーポレーションへの貸付は過去18件あり、うち17件の返済実績があります。
他1件については2026年3月30日に投資実行を行った「新宿区北新宿レジデンス用地案件」となります。