グロス利回りとは、表面利回りとも呼ばれ、不動産投資の場合には、年間家賃収入を不動産価格で割った比率（％）のことで、大まかな収益性をはかる指標になります。経費を考慮に入れないため、ネット利回りのほうを使うケースも多くみうけられます。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

クラウドファンディング（Crowdfunding）とは、群衆（crowd）と資金調達（funding）の二つの言葉を合わせた造語で、主にインターネットを通じて不特定多数の一般個人（最近は法人も現れるようになって来ています。）から資金を集める手段を指します。

日本ではまだまだ市場規模は大きくないようですが、着実に成長を重ねてきており、出資・投資の対価（見返り）によって大きく「寄付型（募金型）」「購入型」「金融型（投資型）」の三つに分類されるようになってきました。

なお、金融型（投資型）クラウドファンディングをさらに「融資型（貸付型）」「株式型（エクイティ型）」の二つに分けて、四つに分類される場合もあります。

融資型（貸付型）クラウドファンディングを特にソーシャルレンディングと呼ぶこともあります。

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不動産のプロが運営するクラウドファンディング

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区分所有権とは、分譲マンションのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居・事務所・店舗など建物としての用途に使用できる場合に、その区分された各部分を目的とする所有権を指します。

区分所有権は「建物の区分所有等に関する法律」により規定されています。

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