オポチュニティファンド(Opportunity Fund)

オポチュニティファンドとは、市場平均よりも高い運用実績を上げることを目指している私募ファンド(プライベートファンド)の一種を指します。投資対象を限定せずに、運用者に自由な裁量権を与えてリターンを高めることが多く、一般的に投資対象が限定的なファンドよりもリスクは高くなります。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。
事業者向け不動産担保ローン

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。
少額からの不動産投資クラウドファンディング「OwnersBook」

オフバランス

オフバランスとは、財務体質の改善を図るなどのために、保有している資産をバランスシート(賃借対照表)から外すことを指します。証券化などの手法を用い、実際の事業に供している資産をバランスシートから外すことにより、ROA(総資産利益率)などの財務指標を向上させる効果があります。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。
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不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。
少額からの不動産投資クラウドファンディング「OwnersBook」

エクイティ(Equity)

エクイティとは、一般には株式や資本など返済義務のない株主資金を指します。

広義では、株式に関係する金融商品全般を指してエクイティ商品ということがあります。不動産証券化においては、TMKの場合→優先出資証券、J-REITの場合→投資証券、私募ファンドの場合→匿名組合出資などが該当します。

クラウドファンディングでのエクイティ型(株式投資型)は、金銭的な対価(見返り)として株式が発行されるのが特徴です。匿名組合契約ではなくまさに「会社の株式」を売買するという形で会社への出資を募るもので、誰もがベンチャー企業などの未公開企業に対して株式購入という形態で投資出来るので注目が集まっています。

また、エクイティ(株主資本)の増加をもたらす資金調達のことをエクイティファイナンスといいます。エクイティファイナンスは発行会社から見ると原則として返済期限の定めない資金調達であり、財務体質を強固にする効果がありますが、投資家から見ると一株当たりの株式価値が薄まることとなるため、通常は株主に対する合理的かつ納得のいく説明が必要となります。

そのため、原則として

・株主資本の充実が会社の発展に不可欠である場合
・株主資本の充実が会社の体質強化に不可欠である場合
・資金調達により中期的に利益の拡大が見込まれる場合

に利用されることが基本となります。

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