不動産特定共同事業とは、複数の投資家が出資をし、不動産会社などの専門家が不動産事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業を指します。

不動産特定共同事業法は、この不動産特定共同事業についてのルールなどを規定した法律を指します。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

不動産投資顧問業とは、不動産投資を検討している顧客に対し、不動産投資について委託を受け、専門的な見地から投資の助言・調査・報告、投資の判断、取引の代理などを行う業務を指します。

その業務は大きく以下の2つに分けられます。

1. 不動産投資の判断に対する助言等の業務（投資助言）
2. 投資判断とともにそれにもとづく取引を委任される業務（投資一任）

不動産投資顧問業者は国土交通省の不動産投資顧問業登録制度の登録簿に登録することができますが、その種類には、上記(1)の業務のみを行う「一般不動産投資顧問業」と、上記(1)と(2)の業務を行う「総合不動産投資顧問業」とがあります。

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不動産の収益性を一般的に示すための指標のことを「不動産投資インデックス」といいます。個別の不動産についての収益性ではなくて、不動産市場全体の動向を収益性の視点から把握できる指標です。

不動産の収益性は、大きく以下のふたつ：

1. 期間中に得られる純収益（インカムゲイン）
2. 期間中の資産価値の増減（キャピタルゲイン）

に分かれますが、不動産投資インデックスは、両者を総合化したもの、もしくはそれぞれを独立させて指標化する場合もあります。

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