地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができる権利をいいます。地役権は、原則として当事者の契約によって生じます。例えば、公道に出るために他人の土地を通行する通行地役権や、水道を引くための引水地役権などがあります。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

担保価値とは、債権者（お金を貸す人）が債務の担保として預かる物的担保（不動産など）の財産価値を指します。

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耐用年数とは、一般的に、機械設備や建物などの「固定資産」が使用に耐えられなくなるまでの利用可能年数をいいます。

車両やコピー機等は、全く同じ資産だったとしても利用状況によって耐用年数は異なります。このように個別の状況を反映して決定される耐用年数を「個別的耐用年数」といいます。

一方で、固定資産の耐用年数は法人税・所得税・固定資産税等の納税額に影響を及ぼすため、恣意性を排除することを目的として税法で「法定耐用年数」が定められています。法定耐用年数は資産の種類や構造、用途別に定められています。

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