内部収益率（IRR = Internal Rate of Return）とは、投資家が投資を検討する際に確認する大切な指標の１つで、投資額に対する収益率を表します。
ある投資案件への投資期間中に期待されるキャッシュフローと、その投資案件への投資に必要となる資金額から、投資の採算性を計算するときに用いられ、IRRの数字が、投資家の期待利回りよりも高ければ、投資は前向きに検討されることになります。
投資を全額エクイティ（返済義務のない資金）で行う場合は、正味現在価値（NPV = Net Present Value）がゼロとなる割引率を指します。
つまり、「投資額」と「将来時点の受取り金額（キャッシュ・フロー）の現在価値の総和」が等しくなるような収益率 （割引率）のことを表します。
借入を組み合わせてレバレッジをかける場合には、初年度の投資額をエクイティの出資額に置き換え、各年度のキャッシュフローはエクイティ配当額に置き換えることで、レバレッジ後のIRRを求めることができます。
詳細記事：IRR（内部収益率）とは
クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン
ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産のプロが運営するクラウドファンディング
OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。
0 件