道路付けとは、敷地と前面道路との関係を表したものを指します。接道条件ともいいます。

通常は、道路が接している方角と、その道路の幅員を併せて表示します。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

取引事例比較法とは、不動産価格を求めるための不動産鑑定評価手法の一つで、対象不動産と条件が近い適切な不動産の取引事例をベースとして、対象不動産の価格を求める手法を指します。

この手法では、多数の取引事例を収集して適切な事例を選び、取引の特殊事情や時点などを考慮して修正を行い、取引事例の個別的要因を補正し、さらに地域間の格差などの地域要因を比較考量して価格を求めます。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

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不動産のプロが運営するクラウドファンディング

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匿名組合とは、当事者の一方（匿名組合員又は出資者）が相手方（営業者）に出資をし、営業者の営業により生ずる利益を組合員に配分することを約束する契約形態を指します。

時系列では以下のようになります。

1. 匿名組合員がお金を営業者に出資します。
2. 営業者は営利行為を行います。
3. 利益が出たら営業者は匿名組合員に分配します。

2015年7月現在、日本におけるクラウドファンディングサービス（投資型・融資型に分類されるクラウドファンディングサービス）の多くは、この匿名組合の手法を使用しています。

また、この匿名組合は、機関投資家（プロの投資家）が不動産投資を行う際にも広く用いられている、投資における契約形態の一つです。

その歴史は、中世ヨーロッパの地中海貿易までさかのぼり、貿易用の船を購入する際の資金集めの手法が匿名組合の原型と言われています。これは、世界初の株式会社が登場するよりもずっと以前の話です。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

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