サービサーとは、債権回収の専門業者を指します。サービサーは債権の取り立て代行やそれに付随する業務を行います。業務を行うには、債権管理回収業に関する特別措置法（サービサー法）に基づく認可が必要となります。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産のプロが運営するクラウドファンディング

OwnersBookは2014年に誕生した国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。

コンバージョン（Conversion）とは、現状の建物の用途を変更することで建物を再生する手法を指します。解体および新築による建設費と比較するとコストが安くなるケースが多く、マーケットに対応した用途に転換することによって収益を改善することを目指した手法です。

クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローン

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不動産のプロが運営するクラウドファンディング

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固定資産税評価額とは、固定資産課税台帳に記載された土地・建物の評価額を指します。

固定資産税評価額は3年に１度、1月1日を評価時点として評価替えが実施され、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税など、不動産関連の税を課税する際の基礎となります。個々の評価額は公表されず、原則として当該土地・建物の所有者のみが知ることができます。

評価額は、土地の場合、公示価格および標準価格の70％を目安にしたうえで画地補正を施して求められます。家屋の場合は、評価の対象となった家屋と全く同一のものを新たに再度建築しようとした場合に必要とされる建築費を求め、そこから経過年数に応じた損耗の状況などを考慮して求めるとされています。

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