建ぺい率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のことです。建ぺい率は、地域内に一定の空地を確保して防火・安全・衛生上などの環境を維持することを目的として定められており、用途地域ごとに最低30%～最高80%の間で定められています。建ぺい率が低いほど隣の敷地との空間がある、ということになります。

建築面積は、建物を真上から見たときの建物の壁（または柱）の中心線で囲まれた部分の面積で表されます。1階と2階の建築面積が異なる場合は、大きい方の面積を建築面積とみなします。ひさしや軒などがその中心線から1メートル以上突き出ている場合は、その先端から1メートルを引いた残りの部分を建築面積に算入します。

敷地が特定行政庁の指定する角地にある場合や、防火地域内に耐火建築物を建築する場合などは、規制が10%緩和されます。また、建ぺい率の上限が80%とされている地域内かつ防火地域内の耐火建築物や、巡査派出所や公衆便所などについては建ぺい率の制限はかかりません。

建ぺい率の制限の異なる2つ以上の地域に敷地がわたる場合は、敷地全体に占める割合に応じて按分計算をします。
例：100平米の土地のうち、40平米分が建ぺい率60%の敷地、60平米分が建ぺい率80%の場合
全体の建ぺい率の制限は(60%×40平米＋80%×60平米）/100平米＝72％となります。

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グロス利回りとは、表面利回りとも呼ばれ、不動産投資の場合には、年間家賃収入を不動産価格で割った比率（％）のことで、大まかな収益性をはかる指標になります。経費を考慮に入れないため、ネット利回りのほうを使うケースも多くみうけられます。

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クラウドファンディング（Crowdfunding）とは、群衆（crowd）と資金調達（funding）の二つの言葉を合わせた造語で、主にインターネットを通じて不特定多数の一般個人（最近は法人も現れるようになって来ています。）から資金を集める手段を指します。

日本ではまだまだ市場規模は大きくないようですが、着実に成長を重ねてきており、出資・投資の対価（見返り）によって大きく「寄付型（募金型）」「購入型」「金融型（投資型）」の三つに分類されるようになってきました。

なお、金融型（投資型）クラウドファンディングをさらに「融資型（貸付型）」「株式型（エクイティ型）」の二つに分けて、四つに分類される場合もあります。

融資型（貸付型）クラウドファンディングを特にソーシャルレンディングと呼ぶこともあります。

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