区分所有権とは、分譲マンションのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居・事務所・店舗など建物としての用途に使用できる場合に、その区分された各部分を目的とする所有権を指します。

区分所有権は「建物の区分所有等に関する法律」により規定されています。

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ロードスターファンディング株式会社では、クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。主要金利帯は年率4.0%から、融資額最大10億円程度、元本一括返済が可能、連帯保証は原則不要、資金使途自由、などが特徴です。まずはお気軽にお問い合わせください。

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キャピタルゲインとは、資産の価格変動に伴って得られる利益のことで、株式や不動産などの資産を安い価格で購入し、高くなった時に売却して得られる値上がり益を指します。売却益、譲渡益ともいいます。

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キャップレートとは、還元利回りとも呼ばれ、不動産から将来生み出される純収益から現在の不動産価格を求める際に用いられる利回りを指し、「純収益÷キャップレート＝不動産価格」という算式が成り立ちます。

一般的には、対象不動産のキャップレートとNOIを所与として当該不動産の価格（収益価格）を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより不動産の評価額が大きく変わることとなります。

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