キャップレートとは、還元利回りとも呼ばれ、不動産から将来生み出される純収益から現在の不動産価格を求める際に用いられる利回りを指し、「純収益÷キャップレート＝不動産価格」という算式が成り立ちます。

一般的には、対象不動産のキャップレートとNOIを所与として当該不動産の価格（収益価格）を算出することから、キャップレートをいくらに設定するかにより不動産の評価額が大きく変わることとなります。

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キャッシュアウトとは、キャッシュフローにおいて、お金が手元から外部へ流出することを指します。不動産投資活動におけるキャッシュアウトには、日常的な管理費の支払い、設備の更新などのための投資、借入金の返済などが挙げられます。

なお、キャッシュアウトに対して、お金が外から手元へ流入することをキャッシュインといいます。

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基準地価とは、毎年7月1日時点の地価を各都道府県ごとに調査し、国土交通省が9月中旬に発表するものです。1月1日時点の公示地価と併せて一般の土地取引の指標となっています。

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